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  • 国内首个共有产权养老项目投入运营 严限入住资格

    楼市聚焦央?#26377;?#38395;2017-12-21 15:34

    日前由北京市民政局和住建委共同试点推出的共有产权养老项目投入运营该项目由养老企业与购房者分别拥有不同份额的产权这也是全国首个共有产权的养老项目

    在北京的共有产权养老项目试点记者看到户?#25237;?#25968;为一室一厅的格局 屋内采用了适老化设计墙壁的棱角做成了弧形开关采用大按钮插座的位置比一般家庭的位置要高出二十厘米左右卫生间更加开阔安装了可伸缩的扶手和紧急呼叫按钮淋浴间也安装了座椅方便老人洗浴

    与入住普通养老院不同的是入住老人的房子有自己的产权证养老企业与购房者按照5%和95%的比例共同持有房屋份额另外整个养老项目的百分之四十是公共服务部分产权属于养老服务企业

    北京市民 谢志衡我以前问过好几个养老院都不?#24066;?#25105;养狗到这里来了之后住到我自己的房子里我就可以把自己的狗带过来

    北京市民 高东生我觉得有自己的产权挺好的这毕竟是一个资产将来还可以传给子女

    北京市民政局副局长 李红兵我们的目的就是一方面减少养老企业资金投入让他们专注于提高服务对于老年人来说满足他们资产传承的需要

    项目只限60岁以上老人居住

    根据北京共有产权养老服务设施试点方案该项目的入住者资格有严格的限制必须是60岁以上的老人才能入住

    根据规定养老居室的购买人应具有北京市户籍或者连续5年以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税入住者必须接受评估审核保证每个居室内必须有一位60周岁及以上老年人居住并在民政部门登记备案

    共有产权养老项目负责人 高峻松?#22909;?#19968;个家庭经过我们评估?#38498;家?#24102;他们到政府部门进行备案保证住进来的老人就是我们评估过的老人防止地产炒作

    对于持有的共有产权份额经建设单位书面同意后可以出租也可以转让子女也可以继承但是不管是转让还是出租?#24613;?#39035;保证入住的是60岁以上的老人

    北京市民 谢志衡这个虽然有产权但是转让的时候必须也是符合入住条件的才可以这样转让的话面就比?#38505;?/P>

    北京市民政局副局长 李红兵这不是一个地产项目而是一个养老服务设施首先体现在四六开的概念上在这个养老服务设施总面积中40%属于公共部分由机构经营者来持有全部用于为居住其中的老年人提供养老服务这是在任何地产项目中所没有的

    相关配套政策尚需完善

    记者在采访中也发现共有产权养老试点项目是一个新生事物在是否能用公积金能否享受养老补贴等方面的政策还需要进一步的明确和完善

    记者在采访中了解到这个共有产权养老项目的房价略低于周边的商品房价格高东升老人的房子是由子女贷款购买的由于根据现有规定养老项目不能使用公积金贷款他觉得还是有一定的经济压力另外每户每个月不管是否实际居住?#23478;?#32564;纳3000元的服务费这个收费老人觉得有点高

    北京市民 高东升我觉得3000块钱有点高因为你比如说急救设备等其实我们平时一般也用不上但是每个月不管用不用?#23478;?#20132;3000块钱

    另外入住的老人虽然是自己购买的房子但是也都是60岁以上的老年人根据目前的规定并不能享受北京市的床位补贴

    共有产权养老项目负责人 高峻松这些老人跟住在普通养老院的老人其实也没有什么区别也是需要自己购买养老服务所以这些老人能不能享受养老补贴我们也将进一步的建言献策

    北京市民政局副局长 李红兵共有产权养老项目可?#36816;?#26159;一个新生事物下一步我们跟相关的部门也要进一步的研究完善相关政策再决定是否扩大试点范围

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