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  • 财政部表态房产税意味着什么

    楼市聚焦北京晨报2017-12-21 15:11

    肖捷在人民日报撰文个人住房将按评估值征收房地产税

    财政部部长肖捷的90个字再度引起各界对房地产税的热议昨日肖捷在人民日报发表署名文章提及推动房地产税立法和实施

    按房屋评估值征收房地产税

    肖捷撰文表示按照立法先行充分授权分步推进的原则推进房地产税立法和实施他同时提出对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税?#23454;?#38477;低建设交易环节税费负担逐步建立完?#39057;?#29616;代房地产税制度

    实际上肖捷提到的房地产税是一个综合的概念据中原地产首席分析师张大伟介绍一切与房地产经济运行过程有直接关系的税?#38469;?#20110;房地产税包括房地产业营业税企业所得税个人所得税土地增值税耕地占用税等备受关注的房产税也是房地产税的组成部分之一

    易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示从文章中可以看出当前对于房地产税的开征思路更加清晰很多实?#24066;?#30340;问题也得到了明确标志着房地产税的改革正在加快

    严跃进表示肖捷所说的评估值的征收方式是对房屋持有环节的征税会基于房屋的原值和现有价值以及考虑到房地产市场所处的环?#22330;?#21608;边同类房产的价值等进行?#20302;?#35780;估进而可以得出相应的纳税份额类似做法也是比较公平的做法换而言之评估值大征收越多评估值小征收越小符合持有环节征税的原理

    张大伟也表示从趋势看房地产税按照评估值征收就是明确了存量收取将对所有持有物业收取这就要求各城市建立评估体?#25285;?#30446;前看即使在一线城市虽然评估体系已经有了但实际价格与市场价差距悬殊

    房地产税有了明确时间表

    不过肖捷在文中提及要立法先行充分授权分步推进并且给出了明确的时间表——力争在2019年完成全部立法程序2020年完成落实税收法定原则的改革任务业内人士普遍认为这意味着短期内中国不会征收房地产税但是预?#39057;?#20102;2020年会有很多实?#24066;?#30340;征收措施出现

    张大伟认为随着楼市调控继续深入房地产税等长效机?#39057;?#25512;进在逐渐加速整体看未来房地产市场的走势将逐渐平?#21462;按?#25151;地产税未来的预期影响看房住不炒依然是这一政策的目标

    严跃进表示从住房角度看考虑到刚需置换和异地居住等因素需进一步明确征税范围对持有三套以上住房的炒房者征税的可能性较大

    北京晨报记者 姜樊

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