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  • 在十堰買房你還拿不準主意?速看!教你如何在冬日看房!

    樓市動態騰訊房產2017-12-20 16:35

    大多數的十堰剛需族,都是第一次買房,或者是棚改拆遷戶買房,對樓市行情一般了解的不是很透徹,常常錯失買房良機,或者不自覺踩了坑自己都不知道。

    怎么樣買房和把握好時機,是在十堰買上好房的第一步。尤其現在這個時候,十堰市場變化飛快,各種真真假假的信息摻雜一起,是很難分辨的。

    在十堰買房你還拿不準主意?速看!教你如何在冬日看房!

    今天再告訴大家一點:十堰剛需族,不要老想著抄底,只要碰到你滿意的好房子,什么時候買都是對的。

    但是,買房要有自己的判斷力,看到某些夸大其詞的消息,要努力找到權威的消息源頭。那些真假莫辨的小道消息,多半是假的,至少也不會全真,千萬別被忽悠了。

    作為剛需,在十堰買房你得明白這個道理:只要碰到你滿意的房子,什么時候買都是對的。

    堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位。目前,十堰樓市處于相對平穩狀態,大家有充足的時機與預期來挑選理想的房源,無疑對購房者是有利的,說明十堰房地產市場趨勢正在往越來越好的方向發展。所以現在是可以入手買房的。

    在十堰買房你還拿不準主意?速看!教你如何在冬日看房!

    現在正好是冬季,其實,冬季買房是一個非常好的時機。

    為什么這么說呢?

    由于冬季氣溫較低,這時候最容易發現房子的日照時間長短及保溫效果。

    優勢一:多方位判斷房屋和小區

    經過前期的開發建設,冬季大部分房子基本已經封頂,是現房,百姓在樓盤看到的是房子的原始面貌,能直接、客觀地看到材質、原料、施工質量等,不像在樣板間只能看到華麗的表面。面對建成的樓房,其存在的瑕疵就會顯現出來。如樓面是否裂縫,墻壁是否起皮,棚頂是否漏水,都一覽無余。

    優勢二:采光通風供暖一目了然

    冬季太陽光不太強,室內更能體會光線強弱。而室外更能看清小區每棟樓間的采光。再說通風,雖然通風好不好其他季節也能看得出,卻也不如冬天這么明顯。因為冬天的房子一般都關窗,如果此時通風效果能達到預期,那其他季節就不用操心了。而供暖就更不用說了,冬天才能檢測暖氣是否到位。

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    優勢三:年底大促銷活動

    很多開發商會因年底資金回流問題,利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售,開發商會在這個相對較淡的季節,推出一些特價房、好戶型等吸引最后一撥購房者。

    冬季購房還有哪些注意事項?

    一、觸摸墻體判斷是否有返潮

    冬季挑選現房主要關注的就是返潮問題,購房者可以通過觸摸墻體來判斷房屋是否返潮。房屋返潮很多是因為施工工藝不當造成的。部分樓盤趕工期,沒有等墻內水分揮發,就開始了墻面施工,把很多水分封閉在墻內,這樣供暖期一過,就會出現結露或長毛現象。頂樓的住宅尤其要注意這個問題。

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    二、關注隱形問題

    冬季干燥寒冷,各類氣味也不易散發,因此環境衛生的好壞不易發現,如垃圾是否能夠及時清理,有沒有異味等。建議有意向在冬季購房的朋友,可以向社區其他居民或街道人員打聽詢問。

    三、判斷日照時間

    如果對采光要求比較高,盡量不要選擇低樓層,因為低樓層獲得陽光照射的時間相對較短,也很容易受到遮擋,陽光照射的長度和強度都會大打折扣。所以,購買高層建筑時最好選擇3層以上,同時也要注意樓間距和其他遮擋情況。在房屋內部的結構上,如果房屋進深過大,猶如隧道,那么其接受陽光的效果自然不好,如果選擇面寬較大的房子,則采光面更大,房屋會顯得亮堂和寬敞。

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    四、慎選停工工地

    房源較多的情況下,一般的企業都會推出相應的優惠措施或者是促銷價格方案等,在這個時候購房者可以根據自己的經濟實力、價值判斷來選擇自己心儀的樓盤。需要注意的是,如果買期房,只能在沙盤和售樓員處了解房子的信息。

    五、物業管理

    冬季一般工作人員喜歡坐在辦公室,對一些施工、垃圾處理、綠化等等問題容易擱置,選擇冬季去小區里,最能體現這個小區的整體物業管理水平。

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    冬季雖然寒冷交加,但真的是看房的好時間,有購房需求的小伙伴們不如多走動走動,實地看看房子。

    今年對于購房者來說,不要過分悲觀,認為房價還要快漲。也不要過分樂觀,認為房價很容易跌。如果你看跌樓市,那就必須熬著,也不知道熬到什么時候再出手。對于剛需族來說,小編認為大家還是別熬了。

    最后,不管現在買房了或沒買,小編希望每一個身在十堰的人,都能幸福!

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