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  • 在十堰買房搞明白這5點,就算是新手也不怕被忽悠!

    樓市動態騰訊房產2017-12-20 16:25

    好多買房的新手

    常常被置業顧問的解說

    搞得暈頭轉向,好像想問點什么

    但是又不知道問些什么

    要知道,買房可是一門大學問

    有很多信息與細節都是不容忽視的

    小編今天就撈點干貨,

    在十堰買房搞明白這5點,就算是新手也不怕被忽悠!

    告訴你5個需要提問的問題

    和需要觀察注意的細節

    讓小白們也能輕松變身購房老手

    在十堰買房搞明白這5點,就算是新手也不怕被忽悠!

    問產權年限是白搭,重點是問拿地年限

    凡是打算買房的,基本都知道,住宅的產權年限是70年,公寓等商用性質的房子產權年限是40年,所以,這些問題就不要再問了,問拿地年限才是專業人士的做法。

    房屋的使用年限是從拿到土地開始計算的,土地在開發商手中待得時間越長,業主的使用時間就越短。

    在十堰買房搞明白這5點,就算是新手也不怕被忽悠!

    (網絡配圖)

    一些70年年限的土地可能會在開發商手中捂盤多年或者是輾轉經過了幾個開發商的手才最終開始銷售,業主實際擁有的可使用年限只有60年或者更短。所以問拿地年限,才是明晰自己擁有多少使用年限的正確方法。

    關注各種面積,更要關注公攤面積

    房屋面積種類繁多,室內面積,建筑面積,套內面積等等,最重要的還是公攤面積。公攤的大小決定了自己的房屋實際使用面積的多少。有的戶型聽起來面積足夠大,實際居住的時候,二三十平的公攤,不僅讓你心疼幾十萬的資金,使用起來還處處受限,裝修和生活都因為大公攤面積的損耗,而處處不便。

    在十堰買房搞明白這5點,就算是新手也不怕被忽悠!

    (網絡配圖)

    問清公攤面積,既是為了知道自己的錢花在了哪兒,也是為了選擇合適面積的戶型,保障生活品質。很多公攤面積大的樓盤,置業顧問都會對這個問題閉口不談。

    物業費不重要,重要的是物業公司

    關于物業,大家可能會問物業費,其實這里邊最重要的并不是費用,而是物業公司。物業公司的專業度,服務品質和口碑,決定了社區物業費是否繳納的值得,社區服務的質量是否過關,業主的居住是否舒心、放心。所以選擇一個好的物業,才是重中之重。

    在十堰買房搞明白這5點,就算是新手也不怕被忽悠!

    (網絡配圖)

    購房者在選擇樓盤時,一定要看物業公司。就小編所知,目前十堰有不少小區物業還是不錯的,比如萬達、恒大、陽光棲谷等等。

    社區規劃圖比沙盤反饋出的信息更重要

    在期房為主的時代,客戶獲得房源信息主要靠聽和看。在小編看來,看到的大部分內容都有待商榷,但是樓盤的社區規劃圖卻是一定要多多關注的。因為社區的樓盤規劃圖是需要向房管部門進行報備的,一是可靠性比較高,二是內容要比其他的圖紙、模型更詳細。

    在十堰買房搞明白這5點,就算是新手也不怕被忽悠!

    (網絡配圖)

    從樓盤規劃圖中你可以看到所有樓棟的分布,綠化、樓間距,甚至是車庫、垃圾站等細節內容的分布,如此詳細的內容是沙盤不具備的,反饋出的信息也要比沙盤更多更真實。

    調查項目品質與口碑,不聽信一人之言

    買房最關心的是房子的品質與項目的口碑,為了減少交房后的風險和維權危機,選擇一個高品質,高口碑的項目和開發商成了購房者最艱巨的任務,親自走一走,看一看,而不是聽別人信口開河才是正確的方法。

    大家都知道,真正的口碑和品質是由作品說話的。平常我們買東西都講究個大品牌,買房作為人生大事,當然要選擇大品牌了,目前十堰有許多大品牌開發商,比如萬達、恒大、陽光等等,他們的物業、建材和景觀更是得到不少購房者的一致好評。

    經過對上面5個問題的考究

    想必小伙伴們一定會對樓盤有更深的了解

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