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  • 在十堰买房搞明白这5点就算是新手也不怕被忽悠

    楼市动态腾讯房产2017-12-20 16:25

    好多买房的新手

    常常被置业顾问的解说

    搞得晕头转向好像想问点什么

    但是又不知道?#24066;?#20160;么

    要知道买房可是一门大学问

    有很多信息与细节都是不容忽视的

    小编今天就捞点干货

    在十堰买房搞明白这5点就算是新手也不怕被忽悠

    告诉你5个需要提问的问题

    和需要观察注意的细节

    让小白们也能轻松变身购房老手

    在十堰买房搞明白这5点就算是新手也不怕被忽悠

    问产权年限是白搭重点是问拿地年限

    凡是打算买房的基本都知道住宅的产权年限是70年公寓等商用性质的房子产权年限是40年所以这些问题就不要再问了问拿地年限才是专业人士的做法

    房屋的使用年限是从拿到土地开始计算的土地在开发商手中待得时间越长业主的使用时间就越短

    在十堰买房搞明白这5点就算是新手也不怕被忽悠

    网络配图

    一些70年年限的土地可能会在开发商手中捂盘多年或者是辗转经过了几个开发商的手才最终开始销售业主实?#35270;?#26377;的可使用年限只有60年或者更短所以问拿地年限才是明晰自己拥有多少使用年限的正确方法

    关注各?#32622;?#31215;更要关注公摊面积

    房屋面积种类繁多室内面积建筑面积套内面积等等最重要的还是公摊面积公摊的大小决定了自己的房屋实际使用面积的多少有的户型听起来面积足够大实际居住的时候二三十平的公摊不仅让你心疼几十万的资金使用起来还处处受限装修和生活都因为大公摊面积的损耗而处处不便

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    ?#26159;?#20844;摊面积既是为了知道自己的钱花在了哪儿也是为?#25628;?#25321;合适面积的户型保障生活品质很多公摊面积大的楼盘置业顾问都会对这个问题闭口不谈

    物业费不重要重要的是物业公司

    关于物业大家可能会问物业费其实这里边最重要的并不是费用而是物业公司物业公司的专业度服务品质和口碑决定?#26494;?#21306;物业费是否缴纳的值得社区服务的质量是否过关业主的居住是否舒心放心所以选择一个好的物业才是重中之重

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    购房者在选择楼盘时一定要看物业公司就小编所知目前十堰有不少小区物业还是不错的比如万达恒大阳光栖谷等等

    社区规划图比沙盘反馈出的信息更重要

    在期房为主的时代客户获得房源信息主要靠听和看在小编看来看到的大部分内容都有待商榷但是楼盘的社区规划图却是一定要多多关注的因为社区的楼盘规划图是需要向房管部门进行报备的一是可靠性比?#32454;]?#20108;是内容要比其他的图纸模型更详细

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    从楼盘规划图中你可以看到所?#26032;?#26635;的分布绿化楼间距甚至是车库垃圾站?#35748;?#33410;内容的分布如此详细的内容是沙盘不具备的反馈出的信息也要比沙盘更多更真实

    调查项目品质与口碑不听信一人之言

    买房最关心的是房子的品质与项目的口碑为了减少交房后的风险和维权危机选择一个高品质高口碑的项目和开发商成了购房者最艰巨的任务亲自走一走看一看而不是听别人信口开河才是正确的方法

    大家都知道真正的口碑和品质是由作品说话的平常我们买东西都讲究个大品牌买房作为?#26494;?#22823;事?#27604;?#35201;选择大品牌了目前十堰有许多大品牌开发商比如万达恒大阳光等等他们的物业建材和景观更是得到不少购房者的一致好?#39304;?/P>

    经过对上面5个问题的考究

    想必小伙伴们一定会对楼盘有更深的了解

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