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  • 58集团发布租赁蓝皮书五大城市群爆发 品牌公寓迎新机遇

    楼市聚焦北京晨报2017-12-20 11:06

    58集团发布租赁蓝皮书五大城市群爆发 品牌公寓迎新机遇

    我国住房租赁市场已经运转有数十年光景2017年迎来蓬勃发展的黄金时代保障居民住权购租并举的政策客观上激发了市场活跃度对未来住房租赁市场的发展起着积极的促进作用

    12月19日58集团集合旗下58同城安居客赶集网数据发布调控下半场 租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书以下简称58集团2017租赁蓝皮书对2017年租赁市场的总体格局和特征进行了全方位扫描

    新趋势新一线城市潜力巨大五大城市群集中爆发

    据中国流动人口发展报告显示2017年全国约1.9亿人有租房需求且向人口净流入城市集中其中新一线城市的净流入在快速增长且未来还将?#20013;?#22686;长58集团2017租赁蓝皮书数据显示北京上海广州深圳四个一线城市2017年APP端租房需求以下简称租房需求?#20445;?#21344;全国需求总量的13%成都杭州武汉重庆等12个新一线城市的租房需求量占全国需求量的20%对比2016年上涨43%预计未来三年在一线城市租房需求?#20013;?#24378;劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下全国住房租赁市场的成长?#21344;?#38750;常广阔

    58集团2017租赁蓝皮书指出住宅租赁的机会在5大城市群集中地包括长三角城市群珠三角城市群京津冀城市群成渝城市群长江中游城市群新一线城市群中表现最为突出的成都重庆是成渝城市群经济增长的核心城市杭州处在长三角城市群重点辐射区2017年租房需求同比上涨了76%珠三角城市群中东莞租房需求增速为75%超?#28966;?#24030;深圳两地

    新供给租赁土地供应占比三成将成标配

    58集团2017租赁蓝皮书统计数据显示住房租赁市场在2017年收到的最重要的强心针来自大批城市从实际租赁供地数量来规范并保障未来租赁土地供应量目前已有北京佛山上海广州深圳杭州珠海天津成都等十余个城市开始增加租赁土地供应规模保障租赁市场稳定发展

    某房产研究院首席分析师张波指出据该房产研究院综合统计数据显示从一线城市来看仅北京上海广州三城未来五年租赁用地计划供应面积将达3825公顷占同期住宅供地面积比例超过26%未来租赁土地供应占比三成左右将成为各地的标配住房租赁将成为保障居住权不可或缺的重要支撑

    新生活小户型受宠品牌公寓迎来新机遇

    根据58集团房产数据研究院的联合调研结果在18岁到35岁的青年租房群体中对一居室需求占比达到40%同时这一人群中租房状态为独居的占比达到了29%而租房人群的换房原因中居首位的是改善生活环?#22330;保?#36873;择这一因素的用户占比达到41%

    58集团2017租赁蓝皮书中指出对于房源来源倾向的选择中联合调研结果显示选择中介房源仅为19%倾向选择个人房源的占比接近总量一半达到49%对近两年晋升行?#31561;?#38376;产品的品牌公寓用户选择倾向达到了32%租房人群对生活质量要求的逐渐提高对于具有房源质量高交通便利服务优质周边配套完?#39057;?#20248;?#39057;?#38271;租公寓这一新?#22235;?#24335;无疑是重要利好

    新未来利好政策频出租赁市场打开新局面

    58集团2017租赁蓝皮书认为未来我国住房租赁市场规模将继续迅速增长除了在未来相当长一段时间内经济社会高速发展将促进流动人口规模?#20013;?#22686;长外更重要的是2017年利好政策频出为租赁市场规范化规模化高品质化的可?#20013;?#20581;康发展打好坚实基础

    根据不完全统计数据2017年下半年全国有56个城市出台住房租赁相关政策核心围绕增加租赁房源供给培育住房租赁企业完善租赁法律法规推出金融税收优惠政策建立住房租赁平台五大措施并且未来将动用金融财税土地市场监管等多?#36136;?#27573;来保障租赁市场的发展58集团2017租赁蓝皮书预计住房租赁市场可能成为未来2-3年房产市场内的政策红利市场

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