王健林笑談是“首富”還是“首負”:別不懂裝懂,更不要誤導吃瓜群眾

導讀


在今天舉辦的“2016(第十五屆)中國企業領袖年會”上的問答環節上,王健林針對外界最關心的“首富”還是“首負”這個問題,首次做了正面回應,他明確指出,這個話題這兩年經常出現。只有兩種可能,一個是作者真不懂,第二個作者是真懂,但為了誤導我們廣大的吃瓜群眾,可以說是別有用心。


來源:新華網


在今天舉辦的“2016(第十五屆)中國企業領袖年會”上,王健林關于中國文化走出去的演講結束后,提問環節有記者問到:最近有自媒體發布文章,說到萬達的負債達到了4200億,其實是“首負”,對此說法有何評價。


“今天你問出來了,我就回答了”,王健林毫不避諱地全面回應:


第一、誰在負債?


我們先做一個經普(經濟知識的普及)。我也看了這個文章,說我負債四千多億,資產只有兩千多億,這不是欠債很多嗎?肯定是首負。這個概念搞錯了。四千多億負債我相信他們是看我們萬達商業的財報上出現的,我們2015年上半年的財報,那個負債是萬達商業的負債,首先負債的對象搞錯了。


第二、資產和負債


首先你要看到,負債四千多億,資產是多少,如果資產跟負債差不多企業就有危險了,資產小于負債可能真的就有大問題了…最新的財報,萬達商業資產是6000多億,負債4000多億,這一項不是很清楚了?文章故意只說負債,不提資產。


第三、房地產行業負債的特殊性


房地產的負債跟別的公司的負債有所不同,房地產的預售,就是房子的銷售收入算負債,這一點很多不是財經界的就搞不懂。只有等到房子竣工了,拿到竣工證才能轉化為收入。所以幾家大型的房地產企業每年都會有一千多億算到負債里去。文章說欠了銀行四千多億貸款,其實連負債和貸款的概念都沒搞清楚,四千多億的負債是指預收房地產、預備的儲備金等等,加上銀行貸款,合計下來的財務整體狀況。


第四、凈資產


我們不講別的公司,就講萬達商業。到2016年6月30日,財報凈資產是1900億元,中國這個行業里有這樣凈資產的公司只有萬科和萬達,相差不多。到年底萬達凈資產肯定超過兩千億,什么叫凈資產呢,就是你的資產剝去你所有的負債,再剝去你的應收帳款,凈的就是你自己的。你的公司有兩千多億的凈資產,這個公司還差嗎?這就是為什么我們退市,45元的價格,還有那么多人蜂擁去買。


第五、是“負”還是“富”?


是富有的富還是背負的負。首先我也不是炫耀,最后都要捐助給社會,只不過現在還在享受這個追逐的過程。


我在萬達商業有1000多億元的股權,加上萬達院線的股權,這兩個都是上市公司,可以看得很清楚。光這兩個上市公司擁有的股票市值大概約1500億,當然數據根據市場變化有波動。且不說我還有其他很多很多的公司,1500億的股票,你們去看在銀行公布的信息和公司財報,看我在銀行里有沒有什么抵押。如果真是缺錢,這股票去抵押一千個億也抵押出來了。


之所以我今天花這么多時間說這個問題呢,是因為這個話題這兩年經常出現。只有兩種可能,一個是作者真不懂,所以我今天經普一下。第二個作者是真懂,但為了誤導我們廣大的吃瓜群眾,可以說是別有用心。


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