巧識戶型圖陷阱 避免買到“手槍房”“烏龜房”

如何躲過雷區,買到稱心如意的好戶型,業內人士紛紛支招,教購房者避免買到“手槍房”、“烏龜房”等。

細看房間尺寸

還原戶型圖上家具真實比例

“交房前看圖紙,客廳不僅能放下沙發,一旁還有空間放飲水器和盆栽,怎么房子到手后發現,大一點沙發都容不下?”這樣的尷尬,不少購房者都遇到過。所以,購房前要多留意戶型圖,有的開發商不標注尺寸,即使標注,也基本上都是建筑尺寸(包括墻體的尺寸)。有的開發商恨不得把戶型圖設計成 3D 的,填滿家具家電,但事實上,這些家具并不是等比例畫上去的,實際空間并不足夠放置戶型圖上的家具。

排除狹長通道

好戶型空間利用率更高

買房要考慮的因素有很多,配套、開發商、容積率、戶型、產權、價格、地段等,最看重什么因人而異,但是戶型人人都會考慮。有的開發商在戶型設計上,各種奇葩層出不窮,手槍、烏龜、三角褲……不斷挑戰購房者的想象力。

所謂手槍房、烏龜房,業內人士分析,就是設計的各個房間結構在戶型圖呈現的整體視覺。例如手槍房中,各個房間或并排或呈現直角轉彎,其中必有各種門和狹長的通道進行連接,不僅多余的通道浪費了大量空間,實際居住也很不合理,臥室與衛生間距離較遠,廚房與飯廳間相隔一間臥室等。

選擇適合自己的房子其實是一門大學問,多花些時間在選擇戶型上是必要的。購房者盡量不要太沖動,看完樣板間后就定下來,要多考慮今后居住的實際情況。

一眼看出自然通風采光

稱心戶型有益身心

“原本設計的休閑陽臺,怎么變成了通風巷道?”市民張女士反映,圖紙上兩面采光的陽臺,交房后發現一面是與鄰居的隔墻,僅剩另一面不到1米的采光通風口。張女士這才恍然,由于不是獨棟建設,只有左右兩側單位的住戶享受了所謂的休閑陽臺。

專業人士表示,通常我們看到的戶型圖是沒有樓座分布的,不能實際呈現未來可能出現的建筑物遮擋、樓間距狹窄、影響采光等問題。所以,買房時除了要看戶型圖,樓層平面圖也是很重要的。

南北通透的戶型通風好、采光好,冬天不冷夏天不熱。但只要同時有南向和北向的房屋就能叫南北通透了嗎?其實不然。有南北兩個房間的同時,門還要相對才可以算南北通透。

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